究竟央行對房市的信用管制會到什麼時候結束呢？立法院財政委員會今（30）日舉行K型經濟公聽會，房市信用管制是否鬆綁成為討論焦點。學者對選擇性信用管制看法分歧；對此，中央銀行回應，房地產政策會每季滾動檢視。

專家指出，預售屋、中古屋與新成屋交易資訊仍有落差，實價登錄未完整呈現退佣、贈送裝潢與家電等變相降價，讓官方數據和市場實況脫節。他認為，新青安相關政策立意良善但時機不對，加上第七波選擇性信用管制調降建商餘屋貸款與民眾第二戶購屋貸款上限，使一般購屋族在交屋潮下承受資金壓力。

專家表示，不動產貸款集中度已降至35.17%，重劃區與蛋白區交屋潮陸續出現，建議央行就第二戶購屋貸款及購置高價住宅貸款適度鬆綁放寬1成。他認為，在銀行授信5P原則與鑑價轉趨保守下，即使放寬1成，貸款成數仍低於過去7至8成水準，有助買方、建商與銀行找到平衡，降低房市硬著陸風險。

中央銀行回應，央行每一季召開理監事會議前，都會全面檢視房地產政策與市場發展，評估是否需要修正或調整。