中央銀行18日召開今年第二季理監事會議，會後宣布政策利率維持不變，為連續9季的不升息。房市管制同步維持現行措施，央行表示後續仍會滾動式檢討，顯示貨幣政策與選擇性信用管制暫未鬆動。

在房市管制部分，央行指出，3月適度調整全國自然人第2戶購屋貸款成數上限後，本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率持續增加，都更危老重建貸款占建築貸款比率也趨升。

不過央行也表示，民眾看漲房價預期心理仍緩，房市交易降溫，房價漲勢減緩。換言之，雖然部分貸款結構已有變化，但央行仍未進一步調整房市管制措施。

全體銀行不動產貸款占總放款比率，也就是不動產貸款集中度，已由2024年6月底高點37.6%，續降至本年5月底35.2%。央行說明，這段期間不動產貸款餘額仍持續增加，但其他放款餘額增幅大於不動產貸款餘額增幅，其中與股市活動相關的信用明顯擴張。

這次央行理監事按兵不動，可說出乎市場預期。除了信心喊話，並未進一步祭出實質政策，顯然央行對房市並不急於下猛藥大幅鬆綁。目前房市交易量尚未明顯回溫，整體仍處修正階段。