過去五年是近年打房政策最密集的一波，市場交易量雖明顯萎縮，但房價跌幅仍相對有限，未見大幅修正。房市趨勢專家認為，主因是「經濟基本面打敗政策面」，房市仍將回歸基本面，預估房市可能走向「2026下半年修正、2027上半年築底、2027年第三季回溫」的反彈節奏。

限貸措施下，換屋市場與高價住宅受衝擊較深。專家指出，許多換屋族因貸款限制進退兩難，高資產族群與企業主的資產配置需求也被壓抑；供給端同樣轉趨保守。在缺工、缺料與營建成本上升下，建商推案態度放緩，購地速度也同步降溫。李同榮認為，短期供給受抑制，但若新案供給持續減少，未來反而可能出現供給不足。

專家認為，目前房市仍在修正階段，2026年下半年價格仍有修正空間，但跌幅將逐漸收斂；2027年上半年有機會進入盤整築底，隨市場信心恢復、換屋需求回流與供需結構調整，2027年第三季起房市可望逐步回溫。