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2026
03.09
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房價高漲｜租金上漲成為不可逆
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根據實價登陸統計，七都去年住宅租金平均單價全數上漲，其中台北與新竹、達8%以上，漲幅最高；台南年漲幅為4.8%，五年漲幅超過26%；雖然相比2024年不少都會區漲幅逾1成收歛，但房價居高不下、租屋需求強勁，都使得租金上漲成為不可逆趨勢。
房市買氣急凍持續一年半，在買方延長購屋籌備期等因素帶動下，租屋需求暢旺，也帶動租金行情表現；觀察實登統計資料，顯示自2021年以來，七都住宅租金單價普遍有2成以上漲幅，其中新竹五年漲幅更達66.7%。
專家表示，因為央行信用管制、房貸門檻提高，都拉長買方自備款準備期，而目前市場不確定性高，讓購屋族購屋決策延後，在租屋需求增加狀況下，租金行情也獲得支撐。
