打炒房政策降溫房市，連帶建商也縮手獵地；中央銀行統計，10月底建築貸款餘額年增率僅0.01%。行庫高層表示，今年幾乎可以斷定，在房市景氣低迷下，建築貸款餘額將出現9年來首次負成長。

央行統計的建築貸款餘額被視為房市風向球之一，9月年增率出現負數，10月轉正，一度讓市場看到變化得可能性；然而，央行表示是受到個別大額案件拉抬所致，原因是台壽因南港lalaport地上權承租延長而融資逾百億，造成數據失真。

行庫高層表示，以目前建商根本不願買地、不願開工的情況來看，11、12月都很難轉變市場氣氛；如果今年建築貸款餘額呈現萎縮，將是2015年負成長至今，9年來首度的負成長。

不動產業者觀察，今年多數建商暫緩購地與推案，寧可保留現金、延後布局，也不願在市況不明下承擔高槓桿風險。業者認為，不敢買地是因銷售前景不明外，也與資金規範有關。依規定購地後須在一定期限內動工，否則貸款可能遭收回並加收利息，所以先卡位、等景氣的操作模式幾乎行不通。

市場修正下，中小型建商首當其衝。包括東部、南部及台中地區都有中小型建商資金周轉不靈而停業，部分未完工建案流入法拍市場，成為房市降溫下先被淘汰的一群。