今年房地產交易量大幅萎縮，但房價仍維持盤整格局、呈現「量價背離」表現；專家表示，主要是外在環境表現穩健；以台股而言，今年4月經歷大跌後修正反彈創高，增加屋主信心與減輕財務壓力，對房市多少有些幫助，但經歷大幅度量縮後，明年終究價量走勢會趨於一致，若量能持平、房價也可能持續盤整。

新青安2.0將於明年7月底到期，專家預期上半年將出現「末日上車潮」，雖然政策退場後，部分民眾或因負擔能力下降而觀望，但在讓利空間擴大、剛需買盤遞延出籠等支撐下，全年市場交易動能仍有望維持一定水位；因此預測明年買賣移轉棟數可望略優於今年，呈現小幅增長。基本上，房價依舊盤整為主，區域分化會更明顯，兼顧生活機能與未來發展性的區域，價格仍有一定支撐力道，反觀部分新興重劃區或蛋白區，受限重大建設尚未落實、基礎機能不足，加上前期房價已有明顯超漲，在市場回歸理性後，預期將面臨較大修正壓力。

專家指出，2026年房市將反應「物競天擇、適者生存」進化論，在貸款保守、資金有限、待售物件選擇多的情況下，購屋者更看重個案條件，賣得動的物件多需具備區域機能、建設利多、物件格局與親民價格等條件，否則將被市場淘汰。