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2025
11.06
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政院擬電梯與車道不納入虛坪 明年1月修法上路
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「虛坪改革」預計明年1月修法上路；內政部長劉世芳表示，目前溝通重點有兩項，一是將一般電梯納入免計容積項目，二是未購買車位者免負擔車道面積。根據內政部規劃，改革後將可望讓公設比下降約5個百分點，並限制管委會專用空間的使用範圍，朝「實坪實售」方向邁進。
有立委指出，目前購屋價格多以「總價每坪」計算，但實際上公設比高達三、四成，許多公設屬「灌水」項目，導致民眾花錢買不到實際使用空間。以台北市為例，購買30坪房屋，約有10%至12%屬於虛坪，每坪價格仍動輒上百萬元，形同變相墊高房價。
對此，內政部表示已與相關團體及民代溝通，改革方向雖聚焦在電梯與車道兩項，但部分意見認為這些項目不應納入虛坪計算，內政部將持續蒐集意見並研議修正方案。
