去年央行第七波選擇性信用管制後，房市急速量縮，但台灣今年超額儲蓄預估將升至4.79兆，可望創歷年新高；在市場資金充沛之下，多數民眾對房地產仍具備信心，只是難以掌握何時是買點。

顏炳立日前在房產趨勢座談中提到，房市的邏輯是「量出來、價就上、買氣就旺」，去年9月央行第七波打炒房透過限制金流便切斷買氣；而2023年8月新青安優惠貸款政策上路後，讓房市衝出交易量，但大部分卻不是自住，讓去年買賣移轉棟數衝到35.05萬棟。

今年價雖沒下來，量卻縮了。顏炳立表示，當初新青安買房的年輕人，現在也在懷疑怎麼上車了；投資投機客面對市場轉冷、銀行借不到錢，也悔不當初。只是民眾觀望了一年，遲遲不見房價明顯下跌，未來房價走勢是如何呢？顏炳立認為，房市價崩的機會是一點都沒有！因為在台灣總體經濟穩健的情形下，房價很難大跌，尤其今年買賣移轉棟數可能下探26、27萬棟，也代表台灣人口袋裡的錢是夠的。

對於現在想買房的人，「地段、環境、可及性」都是重點。至於未來房市走向，包括央行是否鬆綁第七波信用管制，這是政策的風向。顏炳立強調總體經濟的走向，尤其有產業進駐，例如台積宅周邊還是會有價格支撐，但如果沒有產業，恐怕就是一場遊戲一場夢罷了。