自去(2024)年9月20日央行實施第七波信用管制措施以來，房市被攻擊得體無完膚；而根據內政部不動產資訊平台最新資料，統計2024年第4季全台住宅貸款違約率0.07%，仍為歷史第二低。業者認為，今年即將迎史上最大交屋潮及寬限期族群將面臨到期，加上整體經濟仍有變數，市場恐再迎來新一波震盪。

根據住商機構依內政部數據統計，全台住宅貸款違約率自2023年第1季達到0.06%，寫下自2007年有數據以來的歷史新低，之後在2023年第2季起至2024年第4季，全台住宅貸款違約率均維持在0.07%，仍維持在歷史第二低檔。

專家認為，雖然台灣相較其他各國，住宅貸款違約率仍屬偏低，但目前各行庫讓房貸利率與市場利率脫鉤，甚至不乏有個案出現3%以上利率水準，加上史上最大交屋將至，2022年後使用寬限期族群也將面臨期限到期，今年整體經濟又仍有變數存在，高槓桿族群恐將面臨血洗，市場也將迎來新一波震盪。