央行第七波選擇性信用管制以及銀行自主控管不動產貸款總量情形之下，目前整體房貸成數降低、利率走升。根據央行最新統計顯示，本國銀行針對自然人第1戶購置住宅貸款成數為7成3，貸款利率區間為2.19至3.35％。

業者發現，國銀新青安房貸排撥時間縮短，整體銀行的首購排撥時間減少，但仍有多家銀行暫停第二戶貸款收件。專家認為，依照央行要求銀行自主控管不動產貸款總量，並給予一年調整期，希望逐季改善不動產集中度，預期緊縮控管會一直到年底。

有學者表示，房貸成數降低與利率走揚，已導致成交量銳減；伴隨著管制持續，價格也將逐季鬆動。而受到信用管制衝擊，加上台積電將赴美設廠效應，科技宅暫時會失去短期炒作話題，今年後半年也許會出現較明顯的價格回檔。

另外，因資金緊縮問題，部分倚靠產業話題大幅飆漲的地區，風險最大；加上受到川普2.0貿易戰的不確定性，經濟變數仍大，國內房市也是如履薄冰，小心慎為。