台積電宣布大舉加碼赴美投資，為台灣房市投下超級震撼彈；有些市場專家憂心，過去5年「台積宅」漲幅動輒2成至翻倍，這種房市紅利恐將減碼，若未來在台擴廠力度被排擠，台積電拉抬房市價量的利多題材面臨鈍化，對房市無異是一大利空。有些則持不同看法。

擁有台積電擴廠題材、近年房價漲幅最明顯的幾個城市，在買房信心面上，一定會有影響，尤其打算買房出租、留給小孩的中長線置產客層，心態可能轉為較保守。也有人認為，預期對中南部房市的利多題材，會帶來鈍化效應；台積電投資美國的衝擊，可用房市利空來解讀，為房市新的灰犀牛。

但也有專家持不同看法，認為預期短期內將直接影響房地產市場的信心，且台積電題材已炒了多年，對中長線而言，對房市影響不大，畢竟台積電根留台灣的布局不變，且台灣房市已回歸剛性需求的基本面，不會只有台積電題材。