2024
11.25
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10月新增房貸利率寫近16年高點
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中央銀行重拳打炒房,房市景氣出現降溫跡象。央行公布五大銀行10月新增房貸876億元,為8個月新低;新增房貸利率飆至2.201%、寫近16年最高;央行經研處表示,從六都買賣移轉棟數觀察,10月房市價量出現降溫跡象,但是否已形成趨勢,仍有待觀察。
新制「滿月」後首度發布五大銀行新增房貸數據,10月僅剩876億元,單月大減234億元且為8個月新低;不只如此,10月新增房貸年增率也跌至11.23%,為去年8月新青安政策上路以來最低。
10月五大銀行新增房貸利率2.201%,近16年最高;專家表示,政府推出房市管制措施,部分銀行調升非首購房貸利率,針對信用條件不佳客戶也進行風險控管,並反應在利率調升上,促使10月新增房貸利率走揚。
10月六都買賣移轉棟數月減12.8%、年減6.6%,年增率寫今年新低,也是近八個月來首見衰退;累計今年前10月,六都買賣移轉棟數年增21.4%,增幅持續收斂。
對於房市是否明顯降溫,專家表示,政府推出健全房市措施,特別是央行的管制,9、10月政策開始發酵,若只看這兩個月資料,暫時無法判定成趨勢。