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2024
11.25
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10月新增房貸利率寫近16年高點
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中央銀行重拳打炒房，房市景氣出現降溫跡象。央行公布五大銀行10月新增房貸876億元，為8個月新低；新增房貸利率飆至2.201%、寫近16年最高；央行經研處表示，從六都買賣移轉棟數觀察，10月房市價量出現降溫跡象，但是否已形成趨勢，仍有待觀察。
新制「滿月」後首度發布五大銀行新增房貸數據，10月僅剩876億元，單月大減234億元且為8個月新低；不只如此，10月新增房貸年增率也跌至11.23%，為去年8月新青安政策上路以來最低。
10月五大銀行新增房貸利率2.201%，近16年最高；專家表示，政府推出房市管制措施，部分銀行調升非首購房貸利率，針對信用條件不佳客戶也進行風險控管，並反應在利率調升上，促使10月新增房貸利率走揚。
10月六都買賣移轉棟數月減12.8%、年減6.6%，年增率寫今年新低，也是近八個月來首見衰退；累計今年前10月，六都買賣移轉棟數年增21.4%，增幅持續收斂。
對於房市是否明顯降溫，專家表示，政府推出健全房市措施，特別是央行的管制，9、10月政策開始發酵，若只看這兩個月資料，暫時無法判定成趨勢。
