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2024
11.01
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房仲業績連三月雙降 Q4恐呈旺季不旺
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房貸緊縮加上信用管制衝擊，全台各大房仲品牌10月門市交易普遍月減1成、年減2至3成，連續第三個月出現「年月雙降」的低迷，較今年6月房市景氣最高峰時腰斬。房仲業者認為，銀行錢荒短期難解，第四季恐呈旺季不旺格局。
各大型房仲品牌統計10月交易量顯示，永慶房產集團月減7％、年減32％；住商機構月減6.1％、年減31.2％；台灣房屋月減12.8％、年減22.6％；中信房屋月減17.8％、年減21.1％。各大業者10月都呈年月雙減，反映自7月起房貸核撥趨緊縮、9月央行加碼信用管制措施，房仲業交易量明顯受衝擊。
專家表示，銀行房貸滿水位狀況未解，民眾面臨貸款利率拉高、成數降低，須額外籌措資金補足頭期款缺口，過去幾年預售屋交易熱絡，後續交屋量體大，大量申貸需求考驗銀行的放貸額度，有限的信用資源也將壓縮房市交易量能，預估第四季旺季不旺。
在央行第七波信用管制後，成屋交易雪上加霜，尤其許多銀行房貸庫存已滿水位，各地災情頻傳，第四季交易很難表現。市場資金逐漸轉向商用不動產，中低總價店面、商辦和土地成交浮現。
