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2024
09.20
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第2戶限貸令全台最高成數降為5成
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央行宣布自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國；隨著這個再度縮緊購屋貸款規定，為房市投下震撼彈。
日前政院、央行要求銀行要讓無自用住宅的首購族房貸需求必須優先被滿足，因此反覆買賣交易的炒房客、名下坐擁多名房產的民眾或包租公等，被銀行拒貸的可能性也將隨之升溫。
未來建商向行庫進行的「整批性分戶房貸」，買房民眾也將因為是否具有「無自用」首購的身份也會使貸款先後順序產生差異，且房貸利率、手續費變貴，恐怕在所難免。
而為了促使國銀在《銀行法》第72條之2的天條之下，把有限的資源集中流往非自用首購房貸，央行9/19宣布，將新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期；此外，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
