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2024
09.05
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全台8月買賣移轉棟數5都下滑 惟台南亮眼
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受民俗月等因素影響，五大都會區房市買氣下滑，彙整六都地政局數據，六都8月買賣移轉棟數共達24,527棟，整體較上月相比下滑7.6％，其中僅台南市月增率呈現增幅，其餘都會區與上月相比全數下滑。專家分析，8月在各行庫水位限縮，加上前景不確定，民俗月影響到本月買氣相對大。
據六都地政局統計，台北市7月買賣移轉棟數為2,560棟，月減13.3％、年增19.9％；新北市買賣移轉棟數為5,747棟，月減3.9％、年增20.4％；桃園市買賣移轉棟數為4,727棟，月減5.3％、年增30.1％；台中市買賣移轉棟數為4,996棟，月減16.3％、年增22％；台南市買賣移轉棟數為2,510棟，月增8.4％，與2023年同期相比則未有變化；高雄市買賣移轉棟數為3,987棟，月減8.2％、年增30.5％；六都總計8月買賣移轉棟數為24,527棟，月減7.6％、年增21.4％。
專家指出，六都8月買賣移轉棟數與上月相比，僅台南呈現漲幅，顯示銀行滿水位問題，致使民眾貸款排隊情形嚴重，加上傳統民俗月更降低消費者看房意願，致使都會區買氣皆有不同程度下滑。
惟觀察各都8月單月買賣移轉棟數，其中包含桃園、台中、台南及高雄等都會區，皆創14年來同期新高，顯示自2023年「新青安」所帶起的房市多頭，仍是持續火熱，加上疫情後2020~2022年的新案交屋潮陸續於下半年體現，致使買賣移轉棟數仍創同期新高。
針對民俗月買賣移轉棟數仍維持漲幅的台南市，專家指出，台南市8月移轉棟數表現以安南、歸仁以及永康區表現最為亮眼，此三處行政區皆受惠於產業議題，其中安南區本身有台南科技工業區，歸仁、永康鄰近南部科學園區，三區磁吸高科技人才移入，房市具話題性，受建商青睞紛紛進駐插旗，三區過去還曾是台南市開工量最高的行政區，適逢近期新案陸續交屋，進而衝高區域移轉棟數量體。
