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2024
08.30
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民俗月限貸令效應 全台8月交易量減
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中信房屋統計8月內部成交件數，全台交易量月減16.4%、年減2.5%。觀察六都成交量變化數據，與7月相比，8月成交量僅新北市持平，其他五都皆呈現月減，其中，台北市月減22.9%、年減3.9%，為衰退最嚴重區域。
整體而言，專家認為，從現在到今年底市場氛圍恐不如去年同期熱絡，交易量年減幅度恐將加大。若狀況持續，賣方市場可能逐步轉變為買方市場，房價漲勢也會有所趨緩。
觀察8月區域表現，與7月相比，六都交易量增減互見。台北市月減22.9%、年減3.9%；新北市與上月持平、年增3.5%；桃園市月減20.8%、年減3.3%；台中市月減16.7%、年增3.1%；台南市月減19.4%、年減1.0%；高雄市月減19.7%、年減2.5%。
中信房屋指出，現在許多銀行已自主升息、自主限貸，購屋民眾求貸無門，解約現象頻發，成屋交易量已出現緊縮徵兆。而央行9月將召開第3季理監事會議，不排除祭出第7波選擇性信用管制，為後市發展增加更多不確定性。
中信房屋指出，8月全台交易量月減16.4%，一方面因正值民俗月，許多民眾買房或交屋會避開此期間，再加上銀行限貸令以及股市震盪的衝擊，購屋民眾變得更加謹慎，市場觀望氛圍加重，看屋人潮大幅減少，交易量自然也隨之下降。
