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2024
08.28
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房市一貸難求 央行發出5點聲明
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由於央行請國銀自行管控不動產貸放，引發許多民眾買房貸不到貸款，因此央行再發五點聲明，強調這些現象非該行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致。
央行聲明如下：
一、自112年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長，部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值，所以，自本（113）年初以來，部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施，如審核期拉長、排隊撥款等，當時部分媒體稱之為「限貸令」。
二、本年以來全體銀行不動產貸款集中度2居高，本行於8月12日至21日間邀請銀行來行座談，央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量，以改善信用資源過度集中不動產貸款情形，避免資金流向非自住之投資客或投機客，造成囤房、炒房。
三、上開自主管理不動產貸款總量措施，是由銀行依據自身經營情況，於未來一年內以漸進方式逐步調整，銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務。
四、本年8月21日及22日本行發布新聞稿3後，部分論者將近期民眾抱怨申請房貸困難情形，歸因於本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施所致，與事實不符。
五、未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。
