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2024
06.04
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房市再掀熱潮 台南高雄年增率皆近4成
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全台各都地政局現已公布5月份的建物買賣移轉棟數，2024年5月台北市2,966棟、月增18.8％、年增16.2％，新北市6,636棟、月增10.7％、年增19.3％，桃園市4,276棟、月增15.3％、年增14.8％，台中市4,918棟、月增20.7％、年增21.4％，台南市2843棟、月增17.1％、年增45.6％，高雄市5,194棟、月增23.6％、年增47.3％，5月六大主要都會區總計買賣移轉棟數26,833棟、月增17.1％、年增25.6％。
進一步觀察2024年前5月六都建物買賣移轉棟數表現，台北市12,769棟、年增25.1％，新北市27,723棟、年增26.3％，桃園市19,048棟、年增30.8％，台中市21,123棟、年增23.8，台南市12,136棟、年增39.8％，高雄市19,831棟、年增39.8％，六都總計112,630棟、年增30％。
從這些資料可看出，六都之中以南二都的年增率最為亮眼、雙雙突破幾近4成；除了因前幾年眾多建商在南二都爭先購地推案，如今這些預售案已經陸續進入交屋期，導致買賣移轉棟數被抬高。另一方面，南二都本身就有相當豐沛房市話題，更讓南二都房市的後市發展備受期待，房市交易量能自然水漲船高。
專家指出，2023年上半年受升息、平均地權管理條例等因素影響，市場觀望氣氛濃厚，買賣雙方拉鋸激烈，導致交易量相對平淡。而2024年除了有新青安這一政策利多的鼓舞，工料雙漲、科技題材、股市獲利等話題的發酵也為台灣房市注入了很強的量能，隨著大量人潮和資金潮湧入不動產市場，近期市場已出現為賣方市場傾向，尤其以低總價、小坪數、符合新青安貸款條件的物件最為搶手。
