2024
05.22
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台積電效應 台南10年內漲幅冠居六都
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據實價登錄網與淨遷入人口數資料發現,近10年、六都累計淨遷入人口數與房價漲幅對照,其中人口淨遷入數排名倒數第二、三名的台南、高雄之南二都,漲幅相當驚人,又以台南市房價飆升近9成冠居六都。
據實價登錄網與淨遷入人口數資料發現,近10年、六都累計淨遷入人口數與房價漲幅對照,台南人口淨遷入數排名倒數第二,但房市表現傲人,漲幅飆升89.9%,冠居六都。
台南人口增幅雖不比桃園等新興城市,不過卻率先啟動行情,在科技產業進駐、可望帶動區域經濟發展下,也加大區域房價上揚力道。
據內政部統計,桃園市、台中市2014~2023年淨遷入人口累計分別達19萬7,322、10萬2,824人,位居六都冠亞軍。而台北市、高雄市則為六都中,唯二10年來淨遷入人口達到負數的城市,其中北市更遷出逾21萬人。
專家分析,北市受高房價所困,不僅是首購年輕族群難以移入,不少中高年齡層族群若想換屋,大多也換不回北市,僅仍選擇新北或桃園,房價長久處於高檔,人口外移趨勢難解。