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2024
03.22
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央行升息半碼抗通膨 對房市衝擊有限
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中央銀行昨(21)日召開理監事會議，並決議升息半碼(0.125個百分點)，出乎市場意料；調整後，央行重貼現率由目前的1.875％上修至2％，創2009年1月8日以來，逾15年新高紀錄。
電價醞釀4月調漲，央行總裁楊金龍指出，電價調漲影響程度，要看業者成本轉嫁情形而定；央行很怕兩件事，一是出現連鎖效應，二是通膨預期心理自我實現。楊金龍表示，央行很擔心會產生連鎖效果，其次是通膨預期心理，所以要把通膨預期心理打下來。
央行出雖升息半碼，但並未提出進一步的信用管制措施，房市專家表示，4月電價調整可能帶來通膨預期，加上近期市場ETF申購資金太瘋狂，央行此次升息半碼並非針對房市而來，但對於房市仍有口頭警告。專家認為，以過去升息五次後房市仍反映市場基本面而走揚來看，應該短期可以讓市場稍稍降溫，不過長期可能不會對房市造成太大衝擊。
永慶房屋表示，在美國聯準會(Fed)公布利率決策不升息後，國內央行也於21日召開第一季理監事會議，各界緊盯央行利率政策，最後結果出爐，央行宣布升息半碼(0.125個百分點)。由於國內經濟前景緩步復甦，且2月CPI站上3％大關，加上4月電價恐調漲，市場對通膨預期升溫，或許是央行決定升息半碼的原因。
這次升息半碼後，衝擊有限；在全球經濟緩步復甦，國內政經局勢穩定且沒有新的房市政策影響下，房市回歸供需面，目前房市買氣仍穩健。不過，2024年適逢全球大選年，各國政經局勢、美中關係、通膨等變數仍充滿不確定性，加上未來是否會有新的選擇性信用管制或其他房市政策推出，也都有待後續觀察。
