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2024
03.20
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預售市場連4月破萬件 表現依舊亮眼
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信義房屋根據預售揭露資料統計，從去年10月到今年1月的預售單月揭露量都超過一萬件；比照過去景氣暢旺單月揭露約達1.2萬件、景氣欠佳時每月預售揭露量約6千餘件，反映出即使目前缺乏投資型買盤，但預售市場表現仍算相當亮眼。
信義房屋表示，預售交易量持續達到單月破萬件，在平均地權條例管制換約買盤退場後，仍維持萬件交易量，反映市場景氣暢旺。現在預售市場仍是自用當道，但也有少數個案以低自備等方式吸引長期置產的客戶。在股市一度創下兩萬點新高，加上後續電價調漲等議題，房市短期氛圍仍會偏向熱絡。
統計顯示，近期的低點出現在平均地權條例上路後的兩個月，7月揭露6千餘件，8月揭露近8千件，但去年10月開始連續4個月預售揭露量都超過1萬件，顯見選舉並未對於預售銷售造成太多干擾，今年1月預售平均成交單價為每坪43.9萬元，而2021年7月實登2.0上路後當月平均成交單價為每坪34.5萬元，全台房價出現一大波漲勢。
專家表示，目前地價仍維持高檔，營建造價受到碳費與工資等影響，造價也居高不下，加上景氣狀況暢旺，目前市場價格還是沒有回頭的氛圍；預期今年329檔期的預售市場仍相對熱鬧。
