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2023
10.30
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全台熟齡族購屋申貸女多於男 台南占比最少
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近數年來房價高漲，民眾平均購屋年齡晚，根據統計全台有19.1%是50歲以上的熟齡申貸族，占比最少的是台南13.3%。全台年齡過百的申貸者中，整體明顯女多於男，但在購屋平均鑑估值和建物面積方面，男性的負擔能力仍較女性為強。
根據聯徵中心資料，統計2023年Q2高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，新北市占比也達21.7%，占比最少的是台南13.3%。
專家表示，雙北房價高，購屋年齡晚，且普遍對於換屋、置產和投資觀念也較盛，所以中高齡購屋族的占比高。而南部房價相對親民，長輩不愛跟銀行借錢，因此亦有許多有財力的長輩採不貸款購屋，因此貸款佔比較小。
觀察全台年齡過百的申貸者中，女性有4834筆、佔比55.4%，男性3897筆，整體明顯「女多於男」，不過在購屋平均鑑估值和建物面積方面，男性的負擔能力仍較女性為強，男性購買的平均坪數50.2坪，女性46坪。
專家表示，過去多數家庭購置的第一屋是登記在先生名下，到了中壯年後換屋或購第二屋則改由太太申貸，因此才會出現50歲以上申貸者「女多於男」。另外，由於女性財力普遍略低於男性，且第二屋貸款利率通常較高，因此年過半百的購屋貸款，平均利率較高，但是這些中壯年已累積一定經濟水準，有充裕自備款，因此仍會有置產規劃。
