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2023
10.25
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台南今年Q2房價漲幅近１成
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根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今(2023)年第2季國內平均每坪成交價為32.14萬元，相較去年同期的每坪30.28萬元，漲幅約為6.1%；全國各縣市中漲幅前五名分別為新竹縣、苗栗縣、新竹市、屏東縣、台南市。
專家表示，房市目前已經逐漸回歸供需基本面，觀察房價漲幅最快的前五個縣市，都是有強勁剛性需求及建設利多支撐的區域。全國各縣市中，新竹縣房價漲幅最多、達14.71%，其後分別是苗栗縣的14.7%、新竹市11.47%、屏東縣10.41%和台南市9.87%。
專家分析，伴隨竹科的蓬勃發展，新竹縣市的房市前景仍具想像空間。排名第二的苗栗縣緊鄰新竹，也受益竹科周邊的房價溢價之益，有望繼續保持穩定成長的態勢。排名第四的屏東縣，則因房價基期低、居住環境優越，近年來有不少購買退休宅、度假宅的民眾到此置產，使得量能快速升溫。
排名第五的台南市，是唯一榜上有名的直轄市，近年來在南科、台積電、北外環、綠能產業園區、高鐵特區、平實重劃區、九份子重劃區等眾多建設題材的挹注下，台南一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地，不僅新建案價格屢創新高，就連區內中古屋的房價也逐漸被墊高。目前台南蛋黃區新成屋的每坪成交價達3、4字頭的行情，中古屋則普遍每坪落在2字頭上下。
