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2023
10.11
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法拍屋沒有斷頭潮 供給量未攀升
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房價節節上升，有些人轉向法拍市場找低價產品，但究竟法拍比市價低多少？依據內政部資料，統計法院拍定成屋平均價格與實價登錄均價做比較，其中台北市的物件較均質，價差最少，法拍均價比實價低不到1成。
依據內政部法拍成屋均價與實價登錄均價相比，台中市及高雄市的價差最大，台中市法拍價格為實價的53.2％，高雄市法拍為實價的54.1％，桃園市法拍為實價的67.6％，台南市法拍為實價的61.9％，新北市法拍約實價的85.5％；台北市價差最少，法拍為實價的92.3％。
專家分析，雖然這幾年政府打炒房、央行連五季升息、全球經濟下修，卻沒有引發斷頭潮，因此法拍供給量沒有攀升。由於法拍量體不大，法拍市場的物件參差不齊，想要在法拍市場找到性價比高的房屋不容易。若出現屋況、地段條件佳的物件，容易吸引有意者爭相競標，最後拍定價格反而貼近市價行情。
