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2023
10.02
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台南Q3表現亮眼 買賣移轉棟數創1年新高
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台南第三季買賣移轉棟數出爐；台南Q3買賣移轉棟數為6,302棟，季增16.4％，年增12.3％，這是台南單季移轉量從2022年第三季開始，表現最亮眼的一季！2023年Q1~Q3月合計買賣移轉棟數，合計為16,648棟，這是2023年截至第三季為止，總移轉棟數為近5年來，也是房地合一2.0上路以來新低點。
房地產專家表示，2023年受總體經濟景氣疲弱、通貨膨脹、打炒房政策等影響，讓房市動能趨緩；台南房市從2023年初至今的整體表現，走向量縮價揚。但台南在未受政策干擾前，受南科發展帶動房市表現熱絡，仰賴先前這2、3年公開的預售建案陸續完工交屋，也反映在本季移轉表現上。
根據9月CCI指數，民眾購屋信心仍是連37個月「偏向樂觀」，8月開始受惠新青安優惠貸款利多，核貸件數與金額成長幅度均有攀升，迎接第四季，自住買氣可望緩步走向回溫。
台南Q3買賣移轉棟數前三大行政區，本季北區以896棟居冠，季增達174％、年增192.8％，東區以771棟居次，季增27.4％，年增71％，永康區以761棟位居第三，季減8.3％，年增1.1％。
專家指出，台南第三季不少熱區均進入交屋期，帶動大量移轉量能，本季焦點落在北區，受500戶量體的預售大案交屋潮助攻，本季一舉登冠，其他包括東區南台南站副都心、新化區稀有大案等案均有大量交屋，帶動區域移轉表現亮眼。
