最新消息
|
2023
09.19
|
房屋稅修正條例2.0預告完成將送政院審查
|
攸關囤房稅2.0的《房屋稅修正條例》已於(18)日預告完成，其中建商餘屋最受關注，草案規定持有年限2年內(合理銷售期間)，差別稅率為2%~3.6%，超過2年將落在2%~4.8%。官員表示，目前外界主要針對自住須設籍、建商餘屋差別稅率、出租誠實申報租金享較低稅率等3大面向有意見，財政部最快本週送行政院審查。
根據「中央社」報導，財政部官員表示，修正重點包含單一自住房屋現值在一定金額以下(排除豪宅)，將享有房屋稅1.2%降至1%的優惠；若本人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，仍屬自住範圍，適用稅率為現行的自住稅率1.2%。房屋要適用自住稅率，除現行規定本人、配偶或直系親屬需實際居住，修法後將增訂「應辦竣戶籍登記」，但在預告期間確實有民眾反映，不應以戶籍遷入為考量。
而「非自住」房屋方面，除囤房稅採全國歸戶，法定稅率從原1.5%~3.6%，整體調升為2%~4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。其中，出租且申報租賃所得達當地租金標準者，將適用相對較低的稅率1.5%至2.4%，鼓勵釋出空置房屋，增加租賃市場供給，財政部官員指出，有民眾認為，房東的租金收入已可減扣所得（扣除43%必要費用），不應再享有較低房屋稅率。
另外，財政部官員表示，建商餘屋持有年限2年內(合理銷售期間)，差別稅率為2%~3.6%，超過2年將落在2%~4.8%，有建商反映，起造人是房屋供給者，並非購入囤積，應課徵單一稅率。目前草案預告已於昨(18)日完成，將儘速報行政院核轉立法院審議，最快本週送行政院，至於送院版本是否與草案一致，財政部尚在通盤審慎評估外界於預告期間所提意見。
