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2023
09.11
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六都5年來漲幅台南市86.3％
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根據吉家網發佈2023年房市第二季Q2季報，六都Q2與Q1平均房價小幅上揚0.84%，新北市、台中市小跌，台北、高雄、桃竹、台南小漲。與去年同期比較，六都同步上揚，平均漲幅4.28%；其次依序為台南市6.92%、新北市4.96%、高雄市2.93%、台北市2.24%、台中市1.31%。
吉家網分析，從5年來上波低點至這波高點，六都漲幅依次為台南市86.3%、台中市82.66%、高雄市61.69%、桃竹58.91%、新北市47.39%、台北市34.59%，六都平均這波多頭房價漲幅61.92%。
另外，根據吉家網不動產綜合資料統計，六都行政區112Q2對比108Q2四年來漲幅最大排行前10名，台南市便囊括了6個行政區，分別是第一名的新市區107.97%、第三名新化區84.86%、第四名南區81.49%、第六名安南區72.39%、第七名歸仁區73.17%，以及第十名的北區71.28%。
李同榮指出，從近一年六都房市走勢分析，六都房市交易量在打房的陰影下交易動能明顯不足，但房價尚沒有明顯下跌趨勢，反而呈現價小漲量縮的價量背離走勢，預測上半年交易量已脫離此波谷底，下半年交易量將回溫。建議自住客不宜過度期待小坪數低總價市場會下跌，可以關注人口淨流入抗跌區域擇優進場。
