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2023
09.05
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餘屋適用稅率2％免累進研議中
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囤房稅2.0修法完成後，究竟財政部會端出什麼樣的課稅模組給地方政府，讓業者齊代。是否針對1年內待銷售房屋適用下限稅率2%、免依戶數累進課稅？官員表示，整體參考模組尚在研議未定案。
立法院新會期將開議，財政部推出的優先法案中，以攸關囤房稅2.0的「房屋稅條例」修正最受矚目，完成修法後，財政部將儘速發布課稅參考模組，確保地方政府有效落實囤房稅2.0。
房屋稅條例修正草案明定，「非自住」房屋方面，囤房稅採「全國歸戶」，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋（用途為住家用）。而建商餘屋部分，持有年限2年以內的法定稅率為2%至3.6%，超過2年則適用一般非自住稅率2%至4.8%，盼促使建商加速釋出餘屋。
財政部官員指出，考量建商扮演房屋供給者的角色，因此2年內餘屋適用稅率區間2%至3.6%，比非自住2%至4.8%來得低；至於建商1年內餘屋是否能一體適用下限稅率2%、免依戶數累進課稅，官員表示，目前整體課稅參考模組還在通盤評估，尚未定案。
