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2023
08.30
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契約書及廣告違規裁罰最多
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為抑制房地產市場炒作，內政部自110年7月起全面納管預售屋，預售屋出賣人需於銷售前將預售屋資訊及定型化契約報請直轄市、縣(市)政府備查及使用之買賣契約需符合規定外，亦規範收受定金，應以書面契據確立買賣資訊，不得約定不利於買受人事項且不得轉讓予第三人等，黃偉哲市長指示南市地政局全力配合中央政策，維護居住正義，保護消費者權益，保障交易安全。
地政局自111年度至112年7月共計查核71件預售建案之買賣定型化契約及68件購屋預約單，其中含7場次聯合稽查，查有18案預售建案違規，依法裁處456萬元，違規原因多為使用之契約書及購屋預約單不符合規定；另受理檢舉開發業者違規41件，其中檢舉契約違反規定19件。
陳淑美局長指出地政局有推出契約書預檢之服務，開發業者向工務局申請建造執照時，可同時請地政局審視預售屋定型化契約書，有效縮短等待期，也能避免業者先行使用未經備查的預售屋契約書與消費者簽約，減少消費爭議的產生。
經地政局統計，111年度至112年7月共受理檢舉經紀業者違規158件，其中以廣告未註明經紀業名稱58件為大宗，其次為廣告不實36件，裁罰金額共計174萬元地政局提醒業者執行業務及宣傳時，避免因便宜行事，或使用不符實際情形廣告用語，或未能真正依照法令規定進行銷售，進而衍生許多消費爭議。
