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2023
08.28
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下半年房市走勢為溫和持平
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《平均地權條例》修正案正式上路前就已產生修法的效應，很多資深房市業者表示短期投資客幾乎已退場，甚至有預售屋換約平轉求售出現。熟悉房市、多的專家認為，房市「壓力點最大的時間就是現在，今年第三季、第四季是好的購屋時機」。
管清智指出，觀察整個經濟情勢，通膨情況仍然嚴峻，且台灣央行歷經去年至今有5次升息，升息循環其實已漸漸進入尾聲，加上這一波央行選擇性信用管制已推出五次，各部會也有這麼多的房市調控政策都出來，「[ 因此房市最大的壓力點就是現在」。
專家表示，明年初有總統大選將至，各政黨針對房市及房價問題、居住正義一定會拋出很多議題，都是大眾所關注與焦點；因此今年下半年對整體房市來說不是太友善。房市太熱絡會吸引政府與各政黨關注，但房市要降到冷卻也很困難，所以市場預期今年下半年房市走勢為溫和持平。
觀察過去多次總統大選的例子，選後通常房地產的交易會頗為活絡，因此專家說，若近一年有買房想法及需求的自住客，今年第三季與第四季是好的購屋時機。建議今年下半年自住客可積極看房子、尋找好標的，若都符合自身需求且可負擔，就是下手的好時機。
