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2023
07.03
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六月買賣移轉棟前三：永康、安南、中西區
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根據最新統計，台南6月買賣移轉棟數呈年月雙減，買賣移轉棟數為1666棟，月減14.7%，年減25.8％，為升格後的史上次低，僅高於2016年房地合一1.0上路時的1478棟。
觀察今年Q2合計買賣移轉棟數，台南為5414棟，為近3年來最低表現；今年上半年移轉棟數，台南合計1萬346棟，為近6年來最冷的上半年。
專家表示，台南今年上半年房市表現，與前兩年相比，整體買氣均顯乏力，評估除了受打炒房政策干擾、通膨升息、經濟表現疲弱等一連串利空夾擊，另外像台積電、南科等產業話題熱度降溫、房價持續高漲等因素，影響購屋族信心，致使買氣收斂。
不過部分推案量大、具發展力的熱區，仍陸續仰賴新屋交屋，為區域移轉量增添亮點，然而國內經濟成長動能依然偏向保守，且下半年大選升溫，房市前景如欲撥雲見日，端看有無重大利多灌頂。
台南6月買賣移轉棟數前三大行政區，本月永康區以206棟居冠，月減26.2%、年減22%，安南區以200棟居次，月減4.3%，年減57.4%，中西區以148棟位居第三，為本月前三名中唯一年月雙增的區域，月增41%，年增5.7%。
專家說，目前市場雖然讓利空間有限，不過有剛需的自住買盤，該進場還是得進場；另外針對6月中旬央行祭出的第二戶限貸令，目前市場反應尚不明顯，但貸款成數限縮，代表自備款壓力提高，換屋族必須透過不同方式來解套，也有可能因而推延購屋計畫。
