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2023
06.15
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利率終止連五漲 卻再祭房市管制
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央行15日召開第二季理監事會議，會後宣布重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率不動，分別維持在1.875％、2.25％及4.125％，終結自2022年3月以來連五漲。但也意外宣布採取第五波房市管制措施，針對自然人特定地區第二戶購屋貸款，新增最高貸款成數不得超過七成規定。
通膨警報暫時解除，美國聯準會本周利率決策會議暫停升息，而央行也在15日下午召開第二季理監事會議，宣布連五季升息在此次喊停，利率維持不變、符合市場預期。3大利率包括重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%，也終止去年3月以來的連5季升息走勢。
但央行也意外宣布採取第五波房市管制措施，針對自然人特定地區第二戶購屋貸款，除原本的無寬限期外，新增最高貸款利率不得超過七成規定。特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市。
專家表示，對於房貸族來說，房貸利息在過去一年節節升高，尤其還在房貸寬限期內的貸款，利息負擔不斷加重，這次決定不升息，至少能舒緩緊繃壓力。
而房地產市場自央行升息以來，成交量明顯減少，7月平均地權條例新法將上路，各界嚴陣以待，今年房價難有走揚機會，且個案有價格修正空間，加上央行暫停升息，有助於觀望已久的買方決定進場與否。
