最新消息
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2023
05.31
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金管會推動預售屋信託強化
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怕不動產景氣衰退影響建商的財務，金管會指示銀行強化預售屋信託制度的推動；信託公會也已準備在今年最新版的金融總會「金融白皮書」提案，爭取內政部在履約保證事項加註建商因建案所收取的預收款，只能專款專用在建造費用，不能用在給代銷公司的管銷費用等用途。
相關人士指出，預售屋信託已列入金管會的信託2.0政策，但由於不動產衰退之勢漸趨明確，加上去年已發生數起建商蓋不出房子、倒帳案例，現在房市比去年更差，尤其預計7月上路的平均地權條例新制，首當其衝的是預售屋，這也使金管會提高警覺，希望透過預售屋信託保障民眾購買預售屋的權益。
在金管會要求強化預售屋信託機制之下，銀行業者已經針對預售屋信託價金可動支時點進行把關。首先，建商在取得使用執照之前，不能動支該預收款；其次，在建物完成全部的樓地板申報之前（約占整體工程進度六成），不能動支；最後，必須保留一定的成數金額，在建物取得使用執照之前不得動支。
