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2023
05.19
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全台預售案均開價狂漲 南市推案戶數年增近7倍
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隨著《平均地權條例》子法預告完成，很多業者如臨大敵紛紛縮手，預售市場也同步震盪；但根據統計2023年4月供給及房價變化，發現都會區價量較2022年同期衰退近1成，各縣市除新北、新竹及台南量增外，其餘皆縮水1至4成。然而，房價在營建成本高漲之下，全台平均開價每坪仍小漲2萬至48.1萬，年增3.7％。
4月預售市況即便受到329旺季效應加持，但仍難擋多面利空，買氣驟降，也讓不動產業者放緩推案。另外，由於營建成本依舊高漲，業者讓利空間有限，導致買方更裹足不前，形成雙方堅持不下的局面。隨著下半年選戰議題升溫，預期市況將持續步入深水區，房市回穩可能還有一段路得走。
而各縣市中表現最狂的是台南市；除了2022年基期較低外，加上成功延續329檔期氣勢持續有新案出籠，搭配醞釀已久的延推案下場助攻，因此在市場逆風之際形成推案熱潮。從數據來看，4月推案戶數由2022年175戶暴衝至1387戶，年成長直逼7倍，其中又以安南、永康與善化等蛋白區最旺。
