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2023
05.17
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專家建議房價納入消費者物價指數 央行反對
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有學者提出，主計總處可仿效歐元區，將「房價」納入消費者物價指數(CPI)；但央行提出三點回應表示，包括房價非CPI衡量範圍，居住服務像是房租才會納入CPI編算；美、日、英等多數國家均已將「自有住宅設算租金」納入CPI統計，而歐元區並未納入統計；歐元區10多年前即開始研議將「自有住宅設算租金」納入HICP(HICP+OOH)，但遲至近年方發布試編結果，其中仍存在許多問題。
央行表示，有學者要求房價納入消費者物價指數(CPI)，但CPI係衡量一般家庭購買「消費性」商品與服務的價格變動情形，一般住宅市場房價屬資產價格，不會納入CPI衡量，住宅提供的居住服務成本如「房租」才會納入CPI。央行認為，房租可分成租屋者支付之「實際市場住宅租金」與「自有住宅設算租金」(owner-occupied housing, OOH)，CPI若將上述二者同時納入，較能反映實際的居住服務成本。
央行表示，我國主計總處與美、日、英等多數國家均已將「自有住宅設算租金」納入CPI統計，目前歐元區並未「自有住宅設算租金」納入其CPI(即調和消費者物價指數(HICP))統計。且歐盟統計局與歐洲央行等單位於10多年前開始合作研議將「自有住宅設算租金」納入HICP(即HICP+OOH)，但遲至近年方發布試編結果，而其中仍存在若干問題尚待釐清，故試編結果尚未被正式採用；HICP目前仍是ECB的貨幣政策主要參考指標。
