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2023
05.15
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打炒房政策預告完成 新制即將上路
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《平均地權條例》子法15日預告期滿，據了解內政部將力拚7月上路。而對於這次打炒房政策各界看法分岐；業界希望都更相關規範再放寬；針對炒作不動產定義應再更清晰；另外，學者則建議應將法拍屋納入私法人購屋限制。對此內政部則表示會再研議，盡快推動新制上路。
《平均地權條例》五項子法包括私法人購屋、預售屋及新建成屋讓與或轉售、檢舉獎金制度明訂規範；本次自4月25日起預告20日，於5月15日預告完畢，已接近最終上路階段。而目前各界仍未完全達成共識，像部分業者期待「都更」相關規範再放寬；也有業者認為「炒作不動產」定義應再明確；而學者建議應將法拍屋納入私法人購屋管制的規範。
對此內政部回應，會參採5月初與業者溝通的共識與意見，修法打擊投機的初衷不會改變。但不動產業者認為，子法對於都更破局並未訂定退場機制或轉手讓渡規範，加上新法附帶五年不得轉手，一旦都更破局，建商將面臨進退無路，內政部應提出解決之道，否則恐影響都更危老推動。
另外，子法之一有關炒作不動產規定，業者擔憂心未來將檢舉浮濫；不過內政部說明，已訂有防杜浮濫檢舉機制，包括檢舉人實名制，並必須提出違規案件的人、事、時、地、物完整資料，另外若偽變造事證將移送檢調，將有效遏止檢舉亂象。
而學界則提到希望對於法拍屋應再加嚴控管；認為法拍屋價格與成屋價格仍具有一定連動性，且私法人購買法拍屋的動機多屬投資，建議子法應將私法人購置法拍屋納入「應經許可項目」。
