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2023
05.04
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Q1建照數創3年同期新低 開工寫下14年同期新高
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根據內政部統計月報資料顯示，2023年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，且第一季完工數量並未明顯增加，第一季使照量反而創下3年同期最低，不過因為先前建照數量仍高，因此第一季開工反而走高至3.6萬戶，高於2022年同期的3.3萬戶，也寫下2009年統計以來的同期新高。
專家表示，央行對於建築業資金持續管控，開發商一方面資金籌措越發困難，另一方面央行利率5連升後，也導致開發商的資金成本增加，但現在多數預售個案銷售速度放緩，影響資金回收效率，導致開發商再投入購地開發也漸趨保守，因此建照數量開始放緩，不過，由於前兩年建照量仍大，因此統計開工數量仍高，預料未來幾年使照量也會維持增加趨勢不變。
統計顯示，2023年第一季住宅核發建照數量為3.5萬戶，較2022年3.9萬戶量縮；使照2023年第一季為2.2萬戶，低於2022年同期的2.7萬戶，建照、使照同步呈現量縮走勢；但開工數量則走高，2023年第一季住宅類開工量為3.6萬戶，反映過去幾年建照持續爆量，後續申請開工數量也明顯增加。
專家表示，通常取得建照之後，約略有8成的數量會轉換成開工，完工之後才會請領使用執照，因此雖然建照量已經出現量縮，但開工數量反而仍持續走高，之後使照數量也會反映先前的大量興建潮。
