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2023
04.19
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中經院：全台房市將喜迎復甦
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根據中華經濟研究院資料指出，台灣房地產市場需求仍將成長，不但沒有泡沫化現象，原本觀望的自住需求浮現，房屋交易市場將逐漸熱絡起來。建築成本難降，房價難以下修，全台房市也在短暫的冷卻後將喜迎復甦。
中華經濟研究院指出，經濟成長與貨幣超額發行，是近20年台灣房價上漲主因，而近幾年資金回流、民間投資熱絡帶動經濟成長，以及土地成本及建築原物料大幅上漲，也持續帶動房價上揚。觀察近10年交易量相對住宅存量及房價變化狀況來看，整體而言並沒有泡沫化現象，接下來在剛性購屋需求與潛在觀望買盤逐漸回籠下，預期今年第2季不動產交易將逐步開始回升。
房市受通膨、缺工、缺料等問題影響，成本不斷飆升；在營建業缺工、料漲困境沒變情況下，建商表示：不會賠錢賣；等總統大選、升息、打房政策、兩岸政治不確定等干擾都塵埃落定，房市將迎來復甦回揚。專家分析，地主仍不願意降價，就連政府投標金額價格門檻仍相當高，法拍市場亦無任何警訊，顯見這20－30年來房屋的保值與增值讓全台民眾都對不動市場相當有信心，購屋保值抗通膨仍是最重要的資產規劃與顯學。
專家預估，現在至明年上半年市場主要仍看個案表現，預計價量呈現持平。若景氣面、經濟貿易好轉，下半年房市將微揚，預期未來房市每年都將呈向上微揚的穩定表現。主因投資客全面退場，市場不會再有過去暴漲、成交量大爆發情況，房市由自住客剛性需求撐起買盤，將呈現長期健康穩定向上發展的穩健格局。
