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2023
04.11
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台南、新竹房市晴空萬里
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今年首季房市買氣急滑，買賣移轉棟數創五年同期新低，不過，根據一項不動產智庫最新房市氣象站統計，目前七大都會區，除了高雄市為綿綿細雨之外，其他六區房市都仍是晴空萬里到多雲時晴的好天氣，其中台南、新竹縣市房市最強，目前處於晴空萬里。
專家表示，這個房市氣象站整合各項市調資料，分析新建案與中古屋市場來客量（帶看量）、成交量、推案量（委售量），以及利空及利多消息，以簡單明瞭的標示，讓大眾快速了解各地房市概況。將房市氣象依熱絡程度分成六個級距，依序為「高溫炙熱」、「晴空萬里」、「晴時多雲」、「多雲時晴」、「綿綿細雨」、「寒冬暴雪」。
房市氣象站表示，根據最新市調資料，整體而言，今年Q1房市概況較去年同期差，但仍較2022年Q4回溫。其中台南和新竹縣市房市最強，目前處於晴空萬里，雙北、桃園、台中也都是晴時多雲到多雲時晴。
專家分析，台南房市則仍處於上升階段，目前新案每周可成交三戶以上，為全台高標。台南不只新案表現強勁、中古市場也強，目前台南蛋殼、蛋白、蛋黃新案房價大致為2、3、4字頭，蛋黃區的新案成交均價已接近5字頭。
高雄是七都唯一「下雨」的房市區，主要是去年推案爆大量，但台積電設廠暫緩，買氣急凍，導致市場明顯供過於求，目前已有部分建案讓利，後續則要看台積電設廠進度，預料短期不會快速惡化，進入「寒冬暴雪」。
