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2023
03.31
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3月房市緩步回流 升息尾聲積極議價
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根據市場家觀察，農曆年後，房市買氣緩步回流，3月較2月明顯回溫；總價1500-2000萬元的房屋，成交的狀況相對熱絡。專家表示，議價空間未進一步放大，但房屋銷售時間拉長，買賣雙方正處於拉鋸階段。
專家表示，去年下半年積壓不少遞延買盤，今年農曆年後已看到遞延買盤溫和回流。買方雖對房價與連續升息有點猶豫，但面對通膨的心裡預期，兩者拉鋸交戰，成交速度明顯放緩。
央行連續升息對於房市有些壓力，但通膨也讓房市略有支撐；專家表示，買賣雙方還是處於拉鋸階段，市場普遍認為房價短期大漲區，與供給量大的區域壓力較大，整體房市仍處於盤整階段。
升息加上電價調升的民生議題，增加民眾財務壓力，但中央公布的3月份「購買房地產時機」調查結果為103.95點，較上個月上升1.15點，已連續31個月落在100點以上的「樂觀區」；顯示通膨更逼得購屋族把遠光放遠，以自住為前提的購屋意願不減，趁著市場低迷、升息循環尾聲，多空議題交雜的時機，積極議價！
