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2023
03.02
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台南2月表現亮眼呈年月雙增
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在熱區交屋與春節買氣遞延效應下，台南2月買賣移轉呈年月雙增，買賣移轉棟數為1472棟，月增15.1%，年增2.9％，為近3年新高。只不過若是1~2月合計買賣移轉棟數為2751棟，相比去年的3665棟，年減24.9％，為近6年新低點。
專家指出，去年農曆春節為2月，今年則是1月，受季節因素天數基期不同，讓本月的年月增幅表現都較為出色，數據落差大，因此將1~2月移轉棟數合併來看，較能實際反應出市場買氣現況。
台南2月買賣移轉量前三名行政區依序為安南區、永康區、南區；皆呈年月雙增表現突出，其中安南區以226棟居冠，月增60.3%、年增30.6%，永康區以197棟居次，月增19.4%，年增8.8%，南區以136棟位居第三，月增126.7%，年增109.2%。
南區年月增幅翻倍表現亮眼，主要受舉喜重劃區大型預售案陸續交屋助攻；而以台南市場來看，農曆年後賞屋帶看率都有大幅提升，約增加有2~3成，然而今年開始投資型買盤比例與往年相比明顯減少，目前仍以剛性需求買盤為主，購屋族多鎖定熱門商圈或重劃區2~3房大樓華廈物件。
目前民眾大多認為房價仍處於高點，又因受到打炒房政策影響，期待未來房價會出現降價空間，因此看的人多下手的人少。不過除了住宅市場，反觀像農地或店面這類收益型產品，買氣反而熱絡。
