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2023
02.09
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全台住宅開工量創新高 台南持平
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景氣不佳，升息不斷，政府頻打炒房，然而開工量卻寫下新紀錄。據內政部統計資料，去年住宅類開工宅數約14.5萬宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，與前年相比宅數年增11%、面積增加10%。
專家表示，開工量代表不動產業者的信心；2022年雖然房市降溫，預售買氣減弱，但因建案開工後，一般需2~3年才會完工交屋，不少業者認為屆時市場景氣可能有不同景象；加上平均地權條例修正案上路後，預售轉賣受限制，增加以成屋投資置產的意願，因此讓開工量寫下新高。
綜觀去年各縣市住宅開工量，並與前年相比，六都僅台中市宅數年減8.5%，台南市持平，高雄市宅數大增59.9%，其住宅開工面積高達86萬坪。六都以外縣市，與前年相比，住宅開工量大幅增加的都不是印象中的購屋熱門地區，宅數年增幅前三名分別為台東縣、嘉義市及南投縣，台東縣住宅開工宅數大增225%、面積增加165%。嘉義市分別有172%、173%的成長，南投縣也有40%、33%增長。
專家表示，全台房價走揚後，不動產業者及買方開始往低價區推案及購屋，尤其這些區域還有許多待開發地段，搭上全台房市熱潮以及較低的購屋門檻，吸引買方注意，加上前年的基期低，因此有大幅度的成長。
