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2023
02.08
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去年住宅使照宅數超過11萬宅
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根據內政部最新統計，去年住宅類核發使用執照宅數超過11萬宅，是自2008年金融海嘯以來15年新高，總樓地板面積超過502萬坪；但對房市形成的壓力不會比往年高。
根據統計，2021至2022年連續兩年使照核發宅數突破10萬，距離前一次連續多個年度突破10萬宅，是2006至2008年間；不過去年住宅類使照的總樓地板面積未明顯走揚。根據資料顯示，2017至2022年的每一年度樓板面積，都低於前波房市谷底的2016年。
專家分析，房價高漲時代，低總價小宅成為自住民眾比較買得起的住宅，是造成使照宅數創高、樓板面積卻未明顯增加的主要原因。
市場人士指出，使照核發量雖飆至15年新高，但對房市形成的壓力不會比往年高。主要原因是去年完工建案多於2020年前推出，建案大多完銷或僅剩少量存貨，賣壓不大；其次是房地合一稅重稅閉鎖期實施後，剛交屋的新房均受到閉鎖期影響，屋主普遍會延長持有時間，賣壓不會隨交屋潮湧現。
