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2023
02.02
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全台1月交易量月減39.2％
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六都會區分別公布2023年1月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為12,613棟，月減39.2％；其中台北市月減26.5％，新北市減少48.0%量縮幅度最大，桃園市月減35.4％，台中市月減45.9％量縮幅度最大，台南市量縮26.9％，高雄市月減28.6％。
市場人士表示，1月的建物買賣移轉棟數反映的是2022年12月至2023年1月初的市況，在全球經濟復甦力道趨緩以及2022年連續升息的狀況下，民眾翻轉對房市後市的預期，購屋態度轉趨保守，加上史上最長的農曆春節10天連假均落在1月，讓購屋行程暫緩，交易天數減少也的確影響到房市量能。
另外，若與2022年1月相比，六都交易量年減47.5％；其中台北市年減42.8％，新北市年減58.2％，桃園市年減41.4％，台中市年減42.9％，台南市年減42.8％，高雄市年減48.7％，六大都會區較2022年同期皆大幅量縮，年減幅均超過四成，其中以新北量縮幅度最大。預期2月之後民眾找回日常生活節奏，房市也將回歸供需基本面，房市交易量有望提升。
因全球經濟面臨衰退風險，股匯市也持續上下震盪，各預測機構陸續下調全球2023年的經濟成長預測，顯示2023年經濟成長面臨相當大的挑戰性，而國內經濟也不例外，2022年台灣經濟成長率確定不保三。
民眾普遍也看壞2023年經濟景氣，景氣燈號亮出象徵低迷的藍燈，加上國內在2022年四度升息、全年升息2.5碼，牽動各類貸款利率，五大行庫新增房貸利率已達1.864％，央行也示警1月房貸利率還會上調，有感升息讓民眾房貸負擔更為吃重，購屋態度轉趨保守，市場氛圍觀望氣氛濃厚。
