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2023
01.11
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平均地權條例三讀通過 業者：產銷秩序混亂
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平均地權條例部分條文修正草案昨三讀通過，五大重拳讓建商公會砲轟政府想剷除中小建商，往後市場糾紛不斷、秩序混亂：業者認為，往後市場自用當道、成屋變搶手，而豪宅買氣會遭到抑制。
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境下，政府還要強推平均地權條例修法，深表不滿與失望；這次修法想把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰五千萬元、發放獎金讓檢舉滿天飛等，只會製造問題，讓產銷秩序混亂。
楊玉全表示，建築業缺工政府束手無策，中央銀行與金管會聯手砍斷中小型建商資金鏈，賣不出去的房子還要課囤房稅，房地產禁不起這樣的集體霸凌，呼籲政府不要一直用錯誤的手段，將中小建商鏟除。如果這個法案最後市場糾紛不斷，房價還是下不來，請問哪個官員願意負責？
專家表示，修法通過後，房地市場將出現一些現象：諸如預售和成屋價差縮小，預售屋換約和轉手因諸多限制，降低購屋族購買意願，預售屋市場走入冷靜期。
另外，豪宅市場交易將量縮；2022年交易的超豪宅中，有一半是以法人名義購屋，往後高資產族購屋的操作空間不再，置產態度也會趨於保守。當推案型態從預售案轉為成屋案，採高槓桿操作的中小型建商，可能逐漸淡出新案市場。自用、收益皆可的商辦，將成法人置產重點。
