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2022
10.13
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台灣房市明年恐放緩但不至衰退
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星展集團表示，台灣房市可能走向逐漸軟著陸，在明年第2季後可能出現明顯調整。星展集團並宣布，下修台灣今明兩年GDP，今年不保3、僅剩2.9％，明年降至2.3％；認為台灣經濟將出現明顯放緩、但不至於衰退。
雖然台灣央行已經連續兩期理監事會議，沒有針對房地產祭出最新信用管制，但星展集團認為，基於台灣今年經濟恐放緩，以及利率與貨幣政策上調整，預期台灣央行仍有一到兩季收緊貨幣政策必要，購房成本緩步增高，料台灣房地產市場可能將逐步走向軟著陸，料房地產市場房價明年第2季之後，將會看到明顯調整。
星展集團認為台灣遇到四大挑戰：全球經濟成長大幅放緩衰退風險增加、通膨觸頂仍處高位、金融市場環境利率大幅上升、美元流動性收緊，將衝擊台灣出口，尤其電子業與半導體供應需求，正受到全球景氣下滑帶動消費性電子下修、產能擴張週期性調整、以及中美爭端，未來幾季將面臨較大逆風。
相較前三個月，星展集團宣布，下修對台今明兩年GDP，分別下修0.5個百分點，分別降至2.9%與2.3％，如果不考慮邊境重啟挹注的服務業等收益，甚至應該會下修到1％左右。但因今明兩年受惠邊境鬆綁，內需成長彌補出口下滑，台灣表現可望優於2015年，但不如2019、2020年台商回台時候榮景，料台灣今年經濟放緩但不至於陷入衰退。最快明年第2季、或是明年年中，將會看到房地產市場調整。」
