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2022
08.17
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淨遷入人口前10 台南佔三席
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高漲的房價成為難以負荷的居住壓力時，便成為人口外移最直接的推力，民眾選擇遷移到房價負擔相對低、更為宜居的城市。
根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料，統計2022上半年七都會區「淨遷出人口」排名前十名行政區，台北市就囊括了8個名額，城市磁吸人口的效應已不復見。
另外2022年上半年七都「淨遷入人口」前十名行政區，幾乎都由低基期房價的蛋白、蛋殼區包辦。仔細觀察這些行政區，其實都有些共同之處，譬如挾帶產業群聚發揮的人口磁吸效應，或是新興重劃區等利多議題，更重要的是住宅均價都落在相當親民的1、2字頭，在這些因素匯集下，產生了強大的人口拉力，自然成為熱門遷入地區！
綜觀近年人口遷移狀況，台北市磁吸人口的光環消散，近年人口更是嚴重外流。然而這個情形，已不只發生在台北，七都會區也陸續產生，人口從市中心轉移至周邊郊區，出現經濟學中的「甜甜圈效應」(Donut Effect)。尤其近年市中心房價越來越高，建商推案也有轉往郊區趨勢，在政府持續推動重大交通建設，串連起市區與郊區生活圈，居住於工作區域周邊對部分民眾已非必要需求。
2022年上半年七都「淨遷入人口」前十名行政區，台南市佔三席，分別是第五名的安南區、第七名的善化，還有第九名的西港；共同點就是離台南科學園區很近。
