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2022
08.02
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2022上半年開工量創高 南部房市強強滾
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依據內政部資料，2022年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅，創同期新高，開工面積則有316.7萬坪，和2021年相比，宅數增加25.3％，面積增加24.1％；至於六都開工量僅台中市下降。專家表示，前兩年因資金潮帶動新案市場交易量，因此工料雙漲壓力下，開工量卻創新高。
綜觀六都2022年上半年住宅開工量，與2021年同期相比成長最多為高雄市，共12,582宅、年增91.7％，台南市成長幅度也相當高，年增51.7％，共計7,513宅，2022宅數超過2018、2019年同期的二倍。而台中市是六都中唯一開工量下降的區域，宅數下修12.6％，面積僅微降0.4％，開工宅數共15,277宅，雖低於2021年同期，依然是全台開工量最大的縣市。
郎美囡分析，南部近期受惠科技園區及半導體產業議題，投資人期待比照竹科模式房價起漲，且房價門檻相對北部、中部低，故前兩年推案量及成交量皆增加，至於台中市新案數量一直名列前茅，2021年開工量大幅超越其他縣市。
但2022年上半年台中開工量仍在高水位，全國開工量也推升至高點，惟央行3月升息後，房地產市場在2022年第二季交易開始出現緊縮，且政府為調控物價、抑制通膨，第三季可能還有升息及整頓市場的策略，買氣相對走弱，如此大量體在未來可能形成區域賣壓。
