2022年5月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為22,841棟；市場人士表示，5月份六都建物買賣移轉棟數月增1.8％，由於房市交易與登記往往有1個月左右的時間差，所以5月建物買賣移轉棟數反映的是4月至5月初的市況，儘管央行於3月中旬升息1碼，緊接行政院於4月初拍板《平均地權條例》修正草案，加上國內疫情自4月初開始升溫，快速擴增至月底單日確診人數突破萬人，但因剛性自住及置產需求仍在，讓六都會區5月房市交易量仍較上月略增1.8％，但可以看到市場氛圍有轉趨觀望的跡象。

另與2021年同期相比，六都交易量年減7.7％，陳金萍指出，2021年4月份本土疫情尚未爆發，且在經濟面表現優良以及房市旺季的情況下，民眾對於房市看法相對樂觀，然2022年受到升息效應、國內疫情擴散、政府打炒房政策等多重因素干擾，房市交易略受衝擊，而使5月房市交易相較2021年同期小幅量縮。其中台北市年增2.3％，新北市年減12.6％，桃園市年減1.6％，台中市年增0.8％，台南市年減11.3％，高雄市年減18.8％。

 進一步觀察2022年1-5月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為110,201棟，較2021年同期微增0.7％，增幅收斂，但仍創下近9年新高紀錄。其中台北市年增0.8％，新北市年增1.1％，桃園市年減0.6％，台中市年增4.1％，台南市年增0.7％，高雄市年減2.7％。另觀察六大都會區歷年交易量可以發現，台南累計2022年1-5月份總移轉棟數為1萬257棟，創近17年來同期新高紀錄、台中市為近11年新高、新北市為近9年新高、台北市則創近8年同期新高。

2022年至今，國內疫情再度升溫，加上國際地緣政治衝突未息、全球經濟下行風險升高、主要央行加快升息步伐及政府持續祭出打炒房政策等不確定因素，都會牽動房市表現。目前六大都會區累積年增率都有收斂的趨勢，其中桃園市、高雄市累積交易量已較2021年同期減少，台北市、台南市年增率不到1％，新北市勉強維持年增1.1％，僅剩台中市還有4％以上的增幅，可見在國內疫情升溫、國際地緣政治、全球經濟下修、各大主要經濟體升息及政府打炒房政策，多重因素影響下，房市交易量能增長已有放緩的趨勢