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2022
05.26
待售物件安南區增幅全台最多

行政院正式拍板《平均地權條例》修正草案後,將函請立法院審議後上路,此次修法政策在歷經近半年發酵,幾個近年推案量大的區域,待售物件開始增多。

根據統計,近年全台推案量大的12個行政區中,台中北屯區、台中西屯區、竹北市、中壢區目前網路上預售及屋齡5年內新屋轉售量都破千間,分別為4632間、3207間、1447間、1424間,而半年來成長幅度最大的,是台南的安南區達75.7%。

專家表示,過去幾年投資客主要集中在建設話題豐富、新興重劃區眾多的區域。安南區坐擁台積電、南科、九份子重劃區,是一大熱點;區內平均房價短短5年內,由2018年的1字頭推案跑上3字頭,甚有個案成交站上4字頭。

由於房價短線漲幅相當大,隨著政府打炒房政策陸續出籠,短短半年時間,安南區預售屋、新成屋的網路轉售待售件數就從去年12月的301件,大幅增長到今年5月的529件,成長幅度高達75.7%。

目前區內最熱的九份子重劃區推案量體不小,除了建商持續推案外,市場中也有不少重劃區購買1字頭、2字頭的投資客,轉售出清。預估在修法正式上路前,預售屋及新成屋的待售數量還會繼續加大。